Mikor kell villamos felülvizsgálat egy Pécel környéki háznál
Egy kertvárosi ház élete során többször is eljön a felülvizsgálat ideje: időszakosan, eladáskor, egy tetőtér-beépítés vagy egy napelem után. Helyzetek szerint sorra vesszük, mikor kell mérni, ki rendeli meg, és mikor kell külön villámvédelmi vizsgálat.
Frissítve: 2026. 11. 12.
Tartalom
Hatéves ciklus, eladás, bérbeadás, bővítés, napelem, villámhárító: mikor kötelező a villamos és a villámvédelmi felülvizsgálat egy kertvárosi háznál 2026-ban.
A ház életének állomásai
| Helyzet | Mi kell | Ki rendeli meg |
|---|---|---|
| Új ház, bekapcsolás előtt | első ellenőrzés | a kivitelező, ha a szerződés másként nem szól |
| Tetőtér, bővítés, új nagy fogyasztó | felülvizsgálat az átalakított részen | a kivitelező |
| Hat év eltelt az utolsó irat óta | időszakos felülvizsgálat | a tulajdonos |
| Eladás vagy bérbeadás, friss irat nélkül | felülvizsgálat a teljes berendezésen | a tulajdonos vagy a bérbeadó |
| Tűz, beázás, villámcsapás | soron kívüli vizsgálat az érintett részen | a tulajdonos |
A hatéves ciklus
Lakóháznál a VMBSZ 1.13.2. e) alpontja hat évben húzza meg a leghosszabb szünetet. Az órát a legutóbbi minősítő irat kelte indítja el.
Ha a házhoz nem tartozik irat, vagy a dátuma homályos, a mérés már most esedékes. Használt ház vételekor ez gyakran így van.
Eladás és bérbeadás
Kiadásnál és tulajdonosváltásnál az 1.13.2. f) alpont teszi kötelezővé a mérést, ha nem áll rendelkezésre hat évnél fiatalabb minősítő irat. A saját használatú lakásra szóló kivétel a kiadott lakásra nem érvényes.
Hibátlan minősítés nélkül is el lehet adni a lakást, ezt a szabályzat nem tiltja. A hibalista a vevő tájékoztatását szolgálja, és a vételár egyeztetésénél is figyelembe vehető.
Bővítés, napelem, töltő
Minden átalakítás után az érintett részt üzembe helyezés előtt felül kell vizsgálni. Kertvárosi háznál ilyen a tetőtér-beépítés, az új szárny, a hőszivattyú, az autótöltő és a napelemes rendszer.
Ha a ház utolsó irata közel jár a hat évhez, gazdaságosabb az átalakítás utáni mérést a teljes ház időszakos felülvizsgálatával összekötni.
A villámhárító külön szabály szerint
A villámvédelmi rendszer felülvizsgálatát az Országos Tűzvédelmi Szabályzat írja elő. A régi, korábbi előírások szerint épült rendszert családi házon jellemzően hatévente kell vizsgálni, a szabvány szerinti rendszert a védelmi fokozattól függően három- vagy hatévente.
Homlokzati szigetelés, tetőcsere vagy napelem telepítése után a villámvédelem felülvizsgálata soron kívül is esedékes. Ez külön vizsgálat, külön irattal, de a ház villamos felülvizsgálatával egy napon elvégezhető.
Források
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet, Országos Tűzvédelmi Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről, Nemzeti Jogszabálytár
Kérjen ajánlatot a saját munkájára
Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána tételes, írásos ajánlatot küldünk.
- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?