Családi ház és lakás villamos felülvizsgálata Pécelen és környékén
A főelosztótól a pincei körökig és a kerti lámpákig mérünk, a végén jegyzőkönyvet és minősítő iratot kap. Pécelen és a 15 km-es körzetében dolgozunk, a díjat indulás előtt írásban megadjuk.
Tájékoztató ár 2026:Családi ház 160 m²-ig, egy főelosztóval, 60 000–68 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Egy péceli ház mérése lépésről lépésre
1/6BejárásMegkeressük az összes elosztót a padlástól a lenti garázsig, és megnézzük, melyik kör honnan indul.
Így végezzük a családi ház vagy lakás villamos felülvizsgálatát
Pécel a Gödöllői-dombság nyugati szélén, a Rákos-patak völgyében fekszik, a házak egy része lejtős telken áll. Az ilyen házaknál gyakran a garázs vagy a pince egy szinttel lejjebb van, saját alelosztóval, a kertbe pedig hosszú földkábel vezet a kúthoz, a szivattyúhoz vagy a kapuhoz. A villamos biztonsági felülvizsgálat ezt a teljes rendszert végigméri, és lakóépületben legalább hatévente esedékes a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat szerint.
Az első fél órában műszer nélkül járjuk végig a házat: elosztótáblák, dobozok, fürdő, kültéri lámpák és dugaljak. Ezután jön a mérőműszer, körről körre. Megnézzük, végigér-e a zöld-sárga védőér minden konnektorig, mennyire tart a vezetékek szigetelése, elég kicsi-e a zárlati hurok ellenállása, és hány milliamper, illetve ezredmásodperc alatt bont a Fi-relé. Ha a háznak saját földelőszondája van, annak ellenállását is felírjuk. Kertvárosi háznál ez fél nap körüli munka, lakásnál rövidebb. A papírok jellemzően két-három munkanappal később érkeznek e-mailben.
Hogy mennyit kérünk, azt három adat dönti el: hány négyzetméteres a ház, hány elosztótábla van benne, és hány melléképületet kell külön mérni. Piaci összevetésként a JóSzaki 2026 novemberében közölt adatai szolgálnak, ott a házakra adott ajánlatok középértéke 60 000 Ft körül van. Mi egy 160 m² alatti péceli házra 60 000–68 000 Ft-ot számolunk, az útiköltséggel együtt. Hibát nem javítunk a mérés árán belül: ha a műszer talál valamit, arra külön, soronként árazott ajánlatot kap, és a javított körökre visszajövünk mérni.
Amire figyelünk
Ház, lakás VBF árak 2026
Bruttó árak 2026-ra Pécelen és a 15 km-es körben. Az összeg tartalmazza az utat, a mérési jegyzőkönyvet és a minősítő iratot, a sávon belüli helyet a mért pontok és a táblák száma adja.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakás 70 m²-ig, egy elosztóval | 46 000–52 000 Ft | |
| Lakás 70 m² felett vagy két elosztóval | 54 000–60 000 Ft | |
| Családi ház 160 m²-ig, egy főelosztóval | 60 000–68 000 Ft | |
| Családi ház 160–280 m² között | 76 000–88 000 Ft | a mérési pontok száma módosíthatja |
| Családi ház 280 m² felett | 900–1 000 Ft/mérési pont | áramkörök, dugaljak, lámpák, fix bekötések |
| Alelosztó vagy saját elosztós melléképület | 15 000–18 000 Ft/db | pince, garázs, kerti ház, műhely |
| Külön leágazó kerti áramkör (kút, szivattyú, kapu, kerti világítás) | 4 000–5 000 Ft/kör | |
| Újramérés a javított körökön, új minősítő irattal | 22 000–26 000 Ft | |
| További aláírt papírpéldány | 4 500–6 000 Ft/db |
Felülvizsgálati díj kalkulátor
A ház típusa, mérete és a hozzá tartozó elosztók, napelem, villámhárító vagy autótöltő alapján tételesen kiszámolja, mennyibe kerül a felülvizsgálat Pécelen és környékén.
Becslés, kb. 120 m² alapterület
Családi ház időszakos felülvizsgálata
60 000–68 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: háznál fél nap, a papírok két-három munkanap múlva.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Családi ház felülvizsgálata 160 m²-ig, minősítő irattal | 60 000–68 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, ház, lakás vbf
Mire terjed ki egy dombos kertvárosi ház villamos felülvizsgálata, mit mérünk szintenként, mikor esedékes, mi kerül a dokumentumokba, és mitől nő vagy csökken a díj.
Frissítve: 2026. 11. 12.
Ház a lejtőn, több szinten
Pécel a Gödöllői-dombság nyugati peremén, a Rákos-patak völgyében terül el, ezért a telkek egy része lejt. A lejtős telken álló házaknál a domb felőli oldalon földszint, a völgy felőli oldalon gyakran egy alsó szint is van, ahol a garázs, a kazánház vagy a pince kap helyet.
Villamos szempontból ez annyit jelent, hogy a ház egyetlen épületnek látszik, a hálózata mégis két-három részből áll. A lenti szintnek sokszor saját alelosztója van, a kertbe vezető kábelek innen indulnak, és a falak itt nedvesebbek. A felülvizsgálatnál ezeket a részeket ugyanolyan részletesen mérjük, mint a lakóteret.
Mit mérünk, milyen sorrendben
Az MSZ HD 60364-6 írja le, hogyan kell egy kisfeszültségű hálózatot ellenőrizni, és a VMBSZ is erre utal. Egy dombra épült kertvárosi háznál mi így haladunk.
- Szemrevételezés a főelosztónál és az alelosztóknál: takarás, feliratok, kötések, melegedés nyomai.
- Szintenként a szerelvények átnézése, a fürdőszobai távolságok és a kültéri dobozok védettsége.
- Végigér-e a zöld-sárga védőér minden konnektorig és fémházas gépig.
- Szigetelési ellenállás feszültségmentes körön, a pincei és kerti köröknél külön figyelemmel.
- Hurokimpedancia és a Fi-relék kioldási árama, kioldási ideje.
- Földelési ellenállás, ha a ház saját szondára támaszkodik.
Mikor kötelező
Az esetek listája a VMBSZ 1.6. pontjában, a gyakoriság az 1.13.2. pontban van. A hat év a legutóbbi minősítő irat keltétől fut. Irat nélkül a ház már most sorra kerül.
| Helyzet | Mikor kell | VMBSZ |
|---|---|---|
| Lakóépület, időszakosan | legalább 6 évente | 1.13.2. e) |
| Eladás, bérbeadás | ha nincs 6 évnél frissebb minősítő irat | 1.13.2. f) |
| Új vagy átalakított hálózat | üzembe helyezés előtt | 1.6., 1.8. |
| Tűz, beázás, villámcsapás | az esemény után, az érintett részen | 1.6., 1.7. |
A saját lakás kivétele, és miért nem a családi házé
Egyetlen kivétel van: ha egy lakóépületben lévő lakást a tulajdonos maga használja, a hatéves mérés elmaradhat, feltéve hogy a mérőhelyi főbiztosító legfeljebb 32 A fázisonként, és a lakás valamennyi köre 30 mA-es vagy érzékenyebb áram-védőkapcsoló mögött van.
A szöveg lakóépületben lévő lakásról szól, ezért egy önálló családi háznál erre ne építsen, a döntés a felülvizsgálóé. Eladás, bérbeadás és átalakítás előtt a kivétel semmiképp nem alkalmazható.
Mi kerül a dokumentumokba
Két iratot adunk. A mérési jegyzőkönyv áramkörönként tartalmazza a mért értéket, a határértéket és az eredményt, szintenként és elosztónként csoportosítva. A minősítő irat kimondja, megfelel-e a berendezés, és határidővel sorolja a hibákat.
A 10/2016. NGM rendelet 19. §-a előírja az irat tartalmát: a vizsgálat tárgyát és okát, a felülvizsgáló adatait és képesítését, az időpontot, a hibák két csoportját, a mért értékek rövidített jegyzőkönyvét, a dátumot és az aláírást.
Mitől változik a díj
Piaci viszonyításnak a JóSzaki 2026 novemberi táblázatát használjuk: lakásra jellemzően 40 000–60 000, házra 45 000–70 000 Ft-os ajánlatok születnek. Sávjaink ezen belül vannak, több szintnél és sok körnél a mérési pontok emelik az összeget.
- az áramkörök száma, mert mindegyiket külön mérjük
- a lenti szint, a garázs vagy a melléképület saját elosztója
- a kertbe vezető, külön leágazó körök száma
- a saját földelőszonda mérése
- a hozzáférés: lezárt pince, eltorlaszolt elosztó, kulcs nélküli kerti ház
Források
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről, Nemzeti Jogszabálytár
- A felülvizsgálatok dokumentálása, MSZ HD 60364-6:2017, MEE Felülvizsgálói Tagozat
- Villamos biztonsági felülvizsgálat árak 2026, JóSzaki
- Pécel, Wikipédia
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Csak a lakószintet mérik
A pincei alelosztó, a kerti kör és a garázs kimarad, pedig időszakos vizsgálatnál a teljes berendezést kell nézni. A hiányos irat eladáskor visszaüt.
Egyetlen lap mérési adatok nélkül
Az „megfelel” felirat mögött nincs mért érték. Ha a vevő, a bank vagy a biztosító részleteket kér, nincs mit mutatni.
A földelés mérése elmarad
Saját szondás háznál a földelési ellenállás nélkül a Fi-relé és a védővezető mérése is félinformáció, mert a hibaáram útját nem ismerjük.
Így dolgozunk
- 1
Adatok a házról
Hány négyzetméter, hány szint, hány tábla, van-e pince, kerti ház, műhely, és mire kell a papír. Ha lefotózza a főelosztót, pontosabb lesz az összeg.
- 2
Írásos díj, időpont
Levélben megkapja az összeget, a mérés napját pedig 48 órán belül rögzítjük telefonon. Előre szólunk, mely szobák maradnak rövid időre sötétben.
- 3
Mérés szintről szintre
Az elosztóktól indulunk, a lakószint után jön a pince, a garázs és a kert. A végén szóban összefoglaljuk az eredményt.
- 4
Jegyzőkönyv és irat
1–3 munkanapon belül PDF-ben küldjük. Hiba esetén a hibalistához tételes javítási ajánlat tartozik.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy péceli családi ház felülvizsgálata?
Milyen gyakran kell felülvizsgáltatni a házat?
A pincét és a kerti köröket is mérik?
Kell-e otthon lennie valakinek?
Lesz-e áramszünet a mérés közben?
Mi van, ha a mérés hibát talál?
Hol vállalnak munkát?
Kapcsolódó szolgáltatások
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg a ház vagy lakás alapterületét, a szintek és az elosztók számát (pince, garázs, melléképület), van-e kerti kör a kúthoz vagy a kapuhoz, és mikor készült az utolsó minősítő irat.